🏠案件地址:新北市八里區龍米路二段71號12樓｜虹橋豪景
🌟產權資料
總坪數:117.31
主建坪:76.23
附屬坪:12.08
公設坪:29.00
增建坪:47.43
🌟辦理法院:士林 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 05/06 底標價: 3700 萬
第二拍 未 定 底標價: 2960 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 2368 萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧292建號、4584建號拍定後不點交。
2‧民國114年2月19日現場查封時，第三人即承租人兒子蔣○仁在場稱，承租人蔣O庭基於租賃關係居住使用，租賃期間自113年9月1日至118年8月31日，租金每月新臺幣3萬元，並有住宅租賃契約書為證，配賦有機械停車位編號7號及9號，位於B1；房屋樓梯間遇大雨會漏水。114年5月21日現場執行時，第三人即承租人蔣○庭在場稱有白蟻侵蝕情事，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4584建號係未登記建物，為頂樓增建（13樓、14樓），無獨立出入口。依新北市政府違章建築拆除大隊114年7月10日新北拆認一字第1143264900號函示，該建物於列管系統內已有違章建築認定紀錄，應列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
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