🏠案件地址:新北市樹林區樹新路281號6樓｜碧瑤君悅領袖區
🌟產權資料
總坪數:57.60
主建坪:30.93
附屬坪:3.60
車位坪:8.47
公設坪:14.60
🌟辦理法院:金服 公司
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 07/29 底標價: 3584 萬
第二拍 未 定 底標價: 2867 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 2293 萬(預估)
●點交情形→部分點交●
1‧本件拍賣標的96地號土地為本件拍賣房屋社區占用，部分為道路用地，114地號土地位於路燈定位編號221670旁之土地。房屋於現場查封、測量程序，依據債務人及其家人在場自述，目前標的物房屋為其與家人自住，故房屋部分拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2‧另債務人自述本件拍賣標的有Ｂ2Ｆ1之車位，但因上開明確之車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權，或僅有使用權、實際編號為何、有無應納之管理費等，請應買人自行查明，如有爭議拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利，此部分拍定後不點交。
3‧本件依債務人家人在場自述及法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《新北地方法院案號：114年度司執宿字第33675號，拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO) 0985-048 006
👍 LINE ID: 0985-048 006
LEO 法拍社群:https://reurl.cc/X2nVLa
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件 http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員 陳威宇 : 101年登字第197433號
經紀人 李彥槿 : 109北市經證字02110號