🏠案件地址:台北市松山區民生東路四段55巷3弄8號4樓
🌟產權資料
總坪數:30.03
主建坪:29.3
附屬坪:0.73
增建坪:14.91
🌟辦理法院:台北 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 12/07 底標價: 3160 萬
第二拍 未 定 底標價: 2528 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 2022 萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧8128建號建物據債務人母親在場稱債務人未居住於此，由其居住使用，無出租、出借之情事，格局為二廳、一房、一衛、一廚房，有樓梯可通五樓增建，增建格局為二房一衛。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
2‧據地政人員現場指界稱139地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段55巷14號建物前之人行道；139-4地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段75巷2之1號建物對面至民生東路4段63號建物前之人行道；139-7地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段55巷3弄9號建物對面至民生東路75巷之人行道；139-21地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段55巷3弄14號建物與民生東路4段75巷交會處之水溝，上有水泥鋪面；139-22地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段71號建物與民生東路4段75巷轉角之柏油路；139-23地號土地係位於門牌號碼臺北市松山區民生東路4段55巷3弄14號建物與民生東路4段75巷交會處之人行道。
3‧139、139-1、139-4、139-7地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬住宅用地，民生社區特定專用區)；139-21、139-22、139-23地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
4‧19532建號建物係8128建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市政府都市發展局列為屋頂之垂直增建既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除。面積以臺北市松山地政事務所113年2月22日北市松地測字第1137003880號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
5‧依臺北市政府都市發展局114年12月2日北市都授建字第1146051181號函覆，本件拍賣標的139、139-4、139-7地號土地均係64使字第0685號使用執照(63建(松山)(東社)字第0010號建造執照)之建築基地；139-21、139-22、139-23地號土地非屬建築基地。
6‧本件據債務人母親在場表示建物並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《返還借款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO) 0985-048 006
👍 LINE ID: 0985-048 006
LEO 法拍社群:https://reurl.cc/X2nVLa
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員 陳威宇 : 101年登字第197433號
經紀人 李彥槿 : 109北市經證字02110號