🏠案件地址:台北市中山區林森北路413號9樓-23｜春暉新世界
🌟產權資料
總坪數:41.18
主建坪:30.33
公設坪:10.85
🌟辦理法院:台北 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 12/15 底標價: 2530 萬
第二拍 未 定 底標價: 2024 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 1619 萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧3951建號建物115年4月28日現場查封時，承租人安得旅行社有限公司員工在場提出租賃契約，租賃期間自112年3月1日起至117年2月28日止，無增建、漏水之情形。租約訂於查封前，故本件拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，另依臺北市政府消防局115年7月13日北市消調字第1153036082號函稱建物於100年2月9日曾發生火災，無人員傷亡，該案造成建物部分受火燒損，建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《給付票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO) 0985-048 006
👍 LINE ID: 0985-048 006
LEO 法拍社群:https://reurl.cc/X2nVLa
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員 陳威宇 : 101年登字第197433號
經紀人 李彥槿 : 109北市經證字02110號