案件地址:台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓 美麗華BR1
總坪數:33.58
主建坪:14.31
附屬坪:3.69
車位坪:2.90
公設坪:12.68
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的1409建號建物據法院現場查封時在場人楊o傑稱，現由其承租居住中，租賃期間自112年11月20日起至113年11月19日止，每月租金新臺幣43，000元。因租賃期間已屆滿，本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的建物含編號14號停車位，按建物謄本記載係機械式，惟管理員稱因修繕費用問題現無法使用，故拍定人須自行確認使用情形，拍定後點交，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年5月1日北市消調字第1133010061號函覆自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局113年5月13日北市警中分刑字第1133012642號函覆經查訪在場人表示不清楚；經臺北市建築管理工程處113年5月2日北市都建使字第1136023098號函覆非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
4‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：113年度司執丁字第56574號，拍賣抵押物》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍 114/01/08 底標價: 3422 萬 流標
第二拍 114/02/05 底標價: 2737.6萬 流標
第三拍 114/02/26 底標價: 2463.9 萬 流標
114/6/17(二)公告應買截止 底標價: 2463.9萬
第四拍 114/06/25 底標價: 1971.2 萬 流標
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