案件地址:新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號4,5樓｜泰隆重劃別墅
總坪數:59.18
主建坪:40.04
附屬坪:9.08
車位坪:8.95
公設坪:1.11
【法院筆錄】●點交情形→部分點交●
1‧1030建號拍定後點交，939建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧民國113年10月4日現場查封時，管理員在場表示車位位於地下室，貼有45號－4樓之標示，並稱該社區為海砂屋。拍賣標的經查相關主管機關後，無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
3‧民國113年11月15日現場測量時，1030建號經開鎖入內檢視為空屋，無傢俱或其他遺留物，已斷電，屋況不佳，天花板及牆壁有水泥剝落，鋼筋外露，其中5樓天花板幾乎整片崩落，頂樓平台僅以鐵皮搭設頂棚，未作其他使用，公用樓梯僅到4樓，頂樓平台必須由1030建號內部出入惟。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍 04/10 底標價: 1058.5 萬 流標
第二拍 05/08 底標價: 848 萬 流標
第三拍 07/10 底標價: 680.6 萬 流標
114/10/16(四)公告應買截止 底標價: 680.6 萬 流標
第四拍 11/06 底標價: 546.3 萬
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