🏠案件地址:新北市中和區大勇街23號3樓｜景秀天廈
總坪數:58.62
主建坪:37.23
附屬坪:13.42
公設坪:7.97
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 10/20 底標價: 4500 萬
第二拍 未 定 底標價: 3600 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 2880 萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的建物部分，本院於114年3月18日債權人導往現場時按門鈴無人回應。經債權人陳報目前由債務人出租予第三人徐○青，有公證租約，租期自113年11月8日起至121年11月7日止。債權人會同員警進行房屋現況調查時，有第三人王○誠占有使用，據房屋現況調查表，其與債務人有租賃關係，租期自113年11月8日起至121年11月7日止。
2‧本件拍賣標的建物部分，經查第三人均係於本院查封生效(113年9月23日)後占有，拍定後點交。
3‧依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無上情，應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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