🏠案件地址:台北市大安區敦化南路二段106號13樓-1、13樓-2｜藍天凱悅大廈
總坪數:84.81
主建坪:49.74
附屬坪:7.33
車位坪:15.82
公設坪:11.92
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 10/14 底標價: 10320 萬
第二拍 未 定 底標價: 8256 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 6604 萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，「13樓之1」、「13樓之2」建物係由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有「13樓之1」建物之出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱現無人使用，亦無出租予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3‧本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧1798、1799建號建物於查封前由第三人占有使用，拍定後不點交。1993建號建物拍定後依現況點交。
《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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