🏠案件地址:台北市中山區吉林路299巷18號3樓
總坪數:21.33
主建坪:17.47
附屬坪:3.86
車位坪:
公設坪:
增建坪:1.42
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 12/24 底標價: 1611 萬
第二拍 未 定 底標價: 1288 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 1031 萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的據債務人即共有人陳o如稱，隔為三間房間，仍有水電，屋內堆放雜物，現無人居住使用，僅於初一、十五返回祭拜祖先。土地使用分區為第三種商業區(原屬第三種住宅區、第三之二種住宅區)。
2‧拍賣之3895建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年1月8日北市都建查字第1146005142號函，建物為水平增建違章建築依臺北市違章建築處理規則第33條，違建經勘查後，其建築完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎，得拍照存證，請應買人注意。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）
《分割共有物（變價）》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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