🏠案件地址:台北市中山區龍江路242號1樓｜翠碧園A區｜含地下室
總坪數:83.98
主建坪:37.84
附屬坪:42.98
公設坪:3.16
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 04/22 底標價: 8738 萬
第二拍 未 定 底標價: 6990 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 5592 萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧拍賣標的1978建號建物現出租予第三人大樹醫藥股份有限公司使用，目前經營「大樹龍江藥局」，依其陳報經公證之租賃契約書記載，租期自112年12月1日起至122年12月31日止，每月租金新台幣150,000元。無配賦停車位，每月管理費1,000元，地下室供儲放貨物使用，有貨梯可通往一樓、地下室。標的631地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年11月21日北市消調字第1143037531號函覆，自95年迄今未有火災發生紀錄；經核能安全委員會114年10月29日核輻字第1140015701號函覆，經本會偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局中山分局114年10月27日北市警中分刑字第1143032622號函覆，在場人表示沒有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年10月27日北市都建使字第1146046216號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的1978建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。
4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
《給付票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
詳細資訊歡迎來電洽詢
🥇陳威宇(LEO) 0985-048 006
👍 LINE ID: 0985-048 006
更多物件 http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員 陳威宇 : 101年登字第197433號
經紀人 李彥槿 : 109北市經證字02110號