🏠案件地址:台北市南港區研究院路三段86巷25號4樓
🌟產權資料
總坪數:28.22
主建坪:23.11
附屬坪:5.11
🌟辦理法院:士林 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 05/21 底標價: 1412 萬
第二拍 未 定 底標價: 1129 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 903 萬(預估)
●點交情形→部分點交●
1‧791建號建物拍定後點交。402地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧114年10月17日現場履勘時，791建號建物據債務人蘇O佑稱，目前由其與兒子二人占有使用，無出租或出借他人。頂樓有增建，非本件拍賣範圍，請應買人注意。115年2月4日蘇O佑陳報，房子原為蘇陳O鳳(歿)所有，其一直居住這裡，沒有租賃、租金之情事。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
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