🏠案件地址:新北市板橋區合宜一路175號6樓-6｜日勝幸福站A6東側
🌟產權資料
總坪數:52.48
主建坪:26.37
附屬坪:3.87
車位坪:9.57
公設坪:12.67
🌟辦理法院:新北 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 05/19 底標價: 2091 萬 流標
第二拍 07/21 底標價: 1673 萬
第三拍 未 定 底標價: 1338 萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣房屋經本院於114年8月12日到場執行，現由債務人及家人居住使用，停車位編號地下二層900號現未停放車輛，債務人並稱房屋無增建、內梯、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，拍定後點交。
2‧本件拍賣不動產有預告登記請求權人中華民國(管理機關：內政部國土管理署)之限制登記事項，內容為「本筆合宜住宅房地，願自取得所有權登記之日起十年內，除繼承或依法強制信託外，不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人；如有違反前述事項，願以承購房地原價85%之價格移轉予請求權人」，惟預告登記只為公示預告登記請求權人與登記名義人間債之關係，僅具有債權效力，且依土地法第79條之1第3項規定，預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力，預告登記請求權人不得自行創設具物權效力之優先承買權。又預告登記請求權人倘有陳報本院提起確認優先承買權存在訴訟，仍應俟訴訟判決確定後，始得通知勝訴一方繳納價金，核發權利移轉證書，請應買人注意。
《清償債務》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO) 0985-048 006
👍 LINE ID: 0985-048 006
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件 http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員 陳威宇 : 101年登字第197433號
經紀人 李彥槿 : 109北市經證字02110號