🏠案件地址:新北市新莊區中央路282號8樓｜麗寶快樂星球
🌟產權資料
總坪數:35.40
主建坪:12.47
附屬坪:1.32
車位坪:13.59
公設坪:8.02
🌟辦理法院:新北 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 06/16 底標價: 1778 萬
第二拍 未 定 底標價: 1422 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 1137 萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件於114年11月24日到現場查封時，債務人在場稱房屋(含車位)現出租予第三人智能標達資訊有限公司使用，房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。依其陳報之房屋租賃契約書所示，租期自民國114年1月1日起至118年12月31日止，租金每年新臺幣12萬元。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。
2‧本件拍賣不動產有預告登記請求權人江○昀之限制登記事項，內容為未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，其間法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。
《侵權行為損害賠償》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
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