🏠案件地址:台北市大安區忠孝東路四段148號5樓-9｜禮仁通商大樓仁座
🌟產權資料
總坪數:63.22
主建坪:40.91
附屬坪:4.03
公設坪:18.28
🌟辦理法院:台北 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 08/18 底標價: 7030 萬
第二拍 未 定 底標價: 5624 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 4499 萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的分割為四個辦公室出租使用，分別為509A辦公室現出租與「勁祥企業有限公司」作使用，租賃期間自106年1月1日起至110年12月31日止，租金為每月10,000元；509辦公室現出租與「永心國際餐飲股份有限公司」作使用，租賃期間自110年9月1日起至111年2月28日止，租金為每月15,000元；509-1辦公室現出租與李○鴻作「香港寶石鑑定所」使用，租賃期間自110年1月1日起至114年12月31日止，租金為每月33,000元；據債務人即共有人蘇O祥稱前揭租賃契約現以不定期租賃存續中，仍由承租人占有使用中，故拍定後不點交；509-2辦公室無懸掛招牌。土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會年月日核輻字第號函覆，該建物無輻射偵測紀錄；經臺北市建築管理工程處113年11月28日北市都建使字第1136193548號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局113年11月27日北市消調字第1133054463號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年11月28日北市警安分刑字第1133079043號函覆，未發現非自然死亡之紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）
《分割共有物(變價)》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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