🏠案件地址:新北市汐止區水碓街18號2樓
🌟產權資料
總坪數:39.28
主建坪:32.63
附屬坪:3.08
公設坪:3.57
🌟辦理法院:士林 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 10/12 底標價: 1321 萬 流標
第二拍 未 定 底標價: 1056 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 845 萬(預估)
●點交情形→部分點交●
1‧3023建號建物係由債務人及其家屬自住，故拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國115年2月2日現場查封時，債權人之配偶陳○靜在場稱，3023建號建物現由債務人（債權人之兄）及其母親劉曾○珠居住使用。債權人115年2月5日具狀陳報114年2月母親用火不慎而釀災，但未造成人員傷亡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市政府消防局115年3月2日函覆，於114年1月18日曾受理本件標的之火警案件，現場為為炊事不慎，燃燒範圍侷限於該址廚房並未延燒，且無人員傷亡。又新北市政府警察局汐止分局115年3月19日函覆，經現場調查，在場人劉曾○珠表示，上開火災受損之部分，已完整修繕。請應買人注意。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割共有物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO) 0985-048 006
👍 LINE ID: 0985-048 006
LEO 法拍社群:https://reurl.cc/X2nVLa
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件 http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員 陳威宇 : 101年登字第197433號
經紀人 李彥槿 : 109北市經證字02110號