🏠案件地址:台北市萬華區萬大路423巷20弄24號2層樓
🌟產權資料
總坪數:23.35
主建坪:23.35
增建坪:24.74
🌟辦理法院:台北 法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍 10/14 底標價: 1727 萬
第二拍 未 定 底標價: 1381 萬(預估)
第三拍 未 定 底標價: 1105 萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的為透天獨棟，具獨立水電，履勘入屋時，冷氣及電燈為開啟運轉中，惟無人在屋內，屋內安奉神明及祖先牌位。62地號土地使用分區為第三種住宅區，62-1地號為道路用地。據115.8.25日萬華分局員警至現場進行房屋現況調查，房屋為債務人及其家屬（兄弟姐妹）自行使用，拍定後點交。
2‧拍賣之4740建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處115年6月22日北市都建查字第1156128625號函，1、2樓後為水平增建違章建築，拍照存證；頂2層為水平增建違章建築屬既存違章建築，影響公共安全，限期拆除；2樓前為水平增建違章建築，屬新違章建築限期強制拆除；2樓頂為垂直增建違章建築屬既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會115年6月16日核輻字第1150008535號函覆，該建物無輻射偵測紀錄；經臺北市建築管理工程處115年6月12日北市都建使字第1156132876號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局115年6月15日北市消調字第1153032277號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年6月17日北市警萬分刑字第1153037054號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主
張。
4‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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