案件地址:新北市中和區中山路二段152號3樓-2｜和盛盛世
總坪數:46.52
主建坪:32.72
附屬坪:13.80
第一拍 07/17 底標價: 3700 萬 流標
第二拍 08/21 底標價: 2960 萬 流標
第三拍 09/11 底標價: 2368 萬 流標
114/12/21(日) 公告應買 截止 底標價: 2368 萬
第四拍 11/13 底標價: 1894.4 萬
●點交情形→點交●
1‧本件於假扣押查封程序時，據佔用人即承租人在場自稱，其係自111年8月起承租，租期2年，嗣後於本院履勘程序，改稱租期係自111年8月1日至116年7月31日止，並提出租賃契約書，另稱本屋無停車位。惟上開租賃契約業經本院以執行命令除去，是本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧本件依佔用人在場自述及本院函查結果，本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
4‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《清償票款》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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